Довольно часто во Франции недвижимость приобретается на SCI. Компания Papillonnette имеет богатый опыт не только в вопросах аренды/покупки квартир или вилл в любом из городов Лазурного берега Сэн-Жан-Кап-Ферра (Saint-Jean-Cap-Ferrat), Вильнёв-Лубе (Villeneuve-Loubet), Эз-сюр-Мэр (Eze-sur-Mer), Кап д’Ай (Cap d’Ail), Biot (Биот), Juan les pins (Жуан ле Пен), Босолей (Beausoleil), Ницца (Nice), Канны (Cannes), но и разбирается во всех нюансах приобретения и оформления французской недвижимости даже не для граждан страны на SCI.

SCI (Societe Civile Immobiliere) представляет собой аналог российского ООО (Общества с ограниченной ответственностью), созданного с целью владения недвижимостью. Иными словами, определенная группа людей, будь то семья или нет, посредством SCI имеют право стать владельцами долей недвижимости и параллельно ими управлять: сдавать в аренду, передавать по наследству. SCI – ООО, созданное и зарегистрированное на территории Франции. Владение недвижимостью воплощается посредством обладания акциями, или же долями фирмы. Владельцы долей могут быть и резидентами, и не резидентами Франции, и физическими, и юридическими лицами, количество и возраст которых не ограничен законом. Обязательно наличие устава компании и наличие в нем основных данных, целей и информации о разделении долей, а также условий дальнейшего функционирования компании. Процедурой создания SCI занимается нотариус.

ОНЛАЙН ЗАКАЗ





КАК МЫ РАБОТАЕМ

Вы делаете онлайн заявку по конкретной услуге
Индивидуальный ответ по каждому вопросу
Помощь любых вопросах и решения проблем
Большой опыт работы. 100% Вашего успеха

Основным преимуществом SCI является упрощенная схема выплаты налогов во Франции. Это «прозрачная» организация, поэтому налогами облагаются только учредители, то есть их функцией является оплата подоходного налога. Процесс дарения, а также наследования недвижимости идентично прост: она передается по усмотрению SCI, что позволяет избежать возникновения спорных моментов, а также трудностей с подходом французского законодательства к вопросу наследования недвижимости. Для корректного ведения SCI нужно не много:
● ежегодное общее собрание;
● ведение бухгалтерии;
● наличие банковского счета на имя SCI.
Несоблюдение же простейших требований ведет к наложению денежного штрафа на организацию, выплата которого назначается посредством налоговых органов.

Купить французскую недвижимость можно и на SCI, зарегистрированное в Монако. Во Франции и Монако данная процедура абсолютно идентична. Впрочем, как и основные требования, правила и прочие моменты. Основным же отличием французского и монакского SCI служит наличие функции владения движимым имуществом у последнего. Немного отличается налогообложение гражданского общества в Монако, если речь идет о случае, когда более 50% активов приходятся на движимое имущество. В остальных случаях, такие иностранные ООО совпадают на 100%.

   Если вы решили приобрести недвижимость посредством SCI, тогда компания Papillonnette к вашим услугам. Мы имеем длительный опыт сотрудничества с нотариусами, бухгалтерами, банковскими сотрудниками и прочими специалистами, компетенция которых вам непременно потребуется в процессе покупки квартиры или виллы на Лазурном берегу. Обратитесь в Papillonnette по любому из указанных номеров +33761920199 (WhatsApp, Viber) +79105986118 (WhatsApp, Viber), написав нам или позвонив, и получите полный сервис эксклюзивного обслуживания.